قیمت مسکن کاهش یافت | قیمت آپارتمان های کوچک نوساز در تهران چند؟
قیمت مسکن در شروع سال 1403 با افزایش و رشد چشمگیر مواجه شده است. این در حالی است که قیمت مسکن در سال گذشته افزایش قابل توجهی نداشت و برخی از مسئولین کشوری از کاهش قیمت خبر می دادند. در هفته های گذشته رشد قیمت مسکن شتاب بیشتری گرفته است.
بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش مسکن در تهران افزایش یافته و بیشتر مالکان ملک خود را با قیمتی در محدوده میانگین قیمت منطقه یا پایین‌تر از آن عرضه می‌کنند.
جهان صنعت در خبری نوشت:با این حال، با وجود افزایش عرضه و تخفیف‌های اعمال‌شده از سوی مالکان، تعداد معاملات همچنان پایین باقی مانده است. بسیاری از واسطه‌های ملکی به دلیل رکود بازار، فعالیت خود را از خرید و فروش به سمت رهن و اجاره تغییر داده‌اند. به طور کلی، برای خرید آپارتمان‌های کوچک و نوساز در تهران، قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالا است.
در میان اخبار
- سوپ ماکارانی پاییزی | طرز تهیه یک خوراکی مناسب برای روزهای سرد
- ایده‌هایی برای استایل پاییزی از نرگس سریال کیمیا | استایل پاییزی شیک و ساده مثل سوگل طهماسبی
- لیلا اوتادی از اصالت خود می‌گوید؛ ترک قشقایی شیراز نه تُرک تبریز
- جشن تولد ویژه حامد آهنگی | تولدی زیبا و شیک در کنار خانواده کم‌جمعیت
- فال ابجد روزانه شنبه 3 آذر 1403
در هفته‌های اخیر، آمار منتشر شده از فایل‌های فروش مسکن در پلتفرم‌های خرید و فروش نشان از افزایش تعداد این فایل‌ها دارد. به گفته واسطه‌های ملکی، بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با قیمت‌هایی در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا حتی پایین‌تر از آن قیمت‌گذاری کرده‌اند. این افزایش عرضه در حالی رخ داده است که تقاضا برای خرید مسکن به طرز محسوسی کاهش یافته و بازار مسکن دچار رکود شده است.
کاهش تقاضا علیرغم تخفیف‌های اعمال‌شده
با وجود افزایش فایل‌های فروش و اعمال تخفیف توسط مالکان، تعداد معاملات مسکن همچنان پایین است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که علیرغم تلاش مالکان برای جذب خریداران با ارائه تخفیف، تعداد معاملات انجام‌شده در ماه‌های اخیر کاهش یافته است. بسیاری از این واسطه‌ها به دلیل کاهش خرید و فروش، به سمت بازار رهن و اجاره روی آورده‌اند.
قیمت‌های بالا برای آپارتمان‌های کوچک و نوساز
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری و نوساز با حداکثر ۵ سال ساخت، حداقل باید مبلغی معادل ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر داشت. این در حالی است که قیمت‌های واقعی در مناطق مختلف تهران به صورت زیر است:
- در بزرگراه محلاتی، یک واحد ۴۹ متری با ۲ سال سن بنا، به قیمت ۳ میلیارد و ۱۸۵ میلیون تومان عرضه شده است.
- در محله پیروزی، آپارتمان ۴۷ متری و ۲ سال ساخت با قیمت ۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
- در خواجه نظام، یک آپارتمان ۴۳ متری و ۳ سال ساخت، به قیمت ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
- در محله مجیدیه جنوبی، یک واحد ۵۰ متری با ۱ سال سن بنا، به قیمت ۵ میلیارد تومان در بازار موجود است.