افزایش مبلغ وام مسکن ملی 1403 | شرایط دریافت وام فوری 800 میلیونی مسکن ملی

وام فوری که در سال های اخیر مورد توجه قرار گرفته، از آن دست وام هایی است که در کوتاه ترین زمان ممکن به متقاضیان اعطا می شود. وام فوری می تواند یک وام بدون سپرده، بدون ضامن یا یک وام با سپرده و با ضامن باشد اما در هر صورت مدت انتظار برای دریافت آن چندان طولانی نیست. وام فوری به جهت اینکه سریعا به مشتریان اعطا می شود می تواند مشکلات بسیاری از افراد را رفع کند. 

در هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی و سایر اعضای دولت با افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها به 800 میلیون تومان موافقت شد.

 متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌توانند برای دریافت تسهیلات این بخش تا سقف 800 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که این سقف بعد از تصویب هیئت­ عالی بانک مرکزی و ابلاغ قابلیت اجرایی خواهد یافت.

پیش از این سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها 550 میلیون تومان تعیین شده بود.

اقساط وام نهضت ملی مسکن با سود ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت ۲۰ ساله محاسبه می‌شود. مثل همه تسهیلات حوزه مسکن شرایط خاصی برای پرداخت وام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیونی وجود ندارد و متقاضیان ساکن خیلی از شهر‌های بزرگ در جامعه هدف قرار نمی‌گیرند.

اقساط وام نهضت ملی مسکن

اقساط وام نهضت ملی مسکن هنوز به شکل رسمی از سوی شورای عالی مسکن یا وزارت راه و شهرسازی برای سال جاری مشخص نشده، اما اگر سازوکار سال گذشته پا برجا بماند، تکلیف تاحدود زیادی مشخص است.

وام نهضت ملی مسکن تا بهمن ۱۴۰۲ با سود ۲۳ درصد پرداخت می‌شد، ولی از زمستان پارسال اقساط وام نهضت ملی مسکن با نرخ ۱۸ درصد محاسبه می‌شود. از طرفی وام نهضت ملی مسکن باید از طرف دریافت‌کننده تسهیلات، در ۲۴۰ ماه یا به عبارتی ۲۰ سال به بانک برگردد.

اقساط وام نهضت ملی مسکن به دو روش پلکانی یا عادی محاسبه می‌شود. به عنوان مثال سال گذشته که پای رقم ۵۵۰ میلیونی برای تسهیلات وسط بود، اقساط وام نهضت ملی مسکن برای دو سال اول بازپرداخت ماهی پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان تعیین شد و بحث افزایش شیب در سال‌های بعدی مطرح شد.

اقساط وام نهضت ملی مسکن در روش پلکانی امسال با تبدیل تسهیلات ۵۵۰ میلیونی به ۸۰۰ میلیونی عدد و رقم جدیدی پیدا می‌کند، اما در روش عادی تکلیف معلوم است. دریافت‌کننده تسهیلات بابت پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن در روش عادی باید ماهی ۱۲ میلیون و ۳۴۶ هزار و ۴۹۲ تومان کنار بگذارد.

سود وام نهضت ملی مسکن در این حالت بعد ۲۰ سال به دو میلیارد و ۱۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان می‌رسد و نهایتا بعد ۲۴۰ ماه از آغاز بازپرداخت اقساط، دو میلیارد و ۹۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان به بانک برگرانده می‌شود. اقساط ۱۲ میلیونی وام نهضت ملی مسکن شاید در سال‌های ابتدایی رقم قابل توجهی برای دریافت‌کننده باشد، اما موافقان روش عادی بازپرداخت اقساط، به کاهش فشار در سال‌های بعدی اشاره می‌کنند.

وام نهضت ملی مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

وام نهضت ملی مسکن مثل اغلب تسهیلات حوزه راه و شهرسازی به هر کسی تعلق نمی‌گیرد.

شرایط ثبت‌نام نهضت ملی مسکن مثل سال‌های گذشته به شکلی است که نداشتن واحد مسکونی مهمترین اصل به حساب می‌آید. متقاضی دریافت وام نهضت ملی مسکن باید حداقل دارای پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا باشد. البته این وسط، شرط سابقه سکونت، برای مهاجران از کلانشهر‌ها به سایر شهر‌های کشور، تا یک سال تقلیل پیدا می‌کند. یعنی اگر یک سال پیش از تهران روانه شهرستان شده باشید، می‌توانید با یک سال سابقه سکونت در آن شهر درخواست دریافت وام نهضت ملی مسکن کنید.

وام نهضت ملی مسکن در هر شهری تعلق نمی‌گیرد و طبق روال سال‌های گذشته مشمول متقاضیان خیلی از کلانشهر‌ها نمی‌شود. این شرط باعث می‌شود متقاضیان تهرانی و خیلی از شهر‌های بزرگ اساسا از طرح نهضت ملی مسکن خارج شوند.

شرایط ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن شامل موارد جزیی دیگری هم می‌شود. مثلا نداشتن چک برگشتی، تسهیلات معوقه و نداشتن منع قانونی برای دریافت وام‌های بانکی برسد. در مرحله آخر، بانک‌ها توانایی مالی متقاضی را چک می‌کنند. طوریکه ببینند متقاضی توان پرداخت هزینه ساخت مسکن و پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن را دارد یا نه.

نحوه دریافت وام نهضت ملی مسکن و مدارک لازم

دریافت وام نهضت ملی مسکن احتیاجی به مراجعه حضوری به شعب بانک ندارد و قدم‌های اول به شکل اینترنتی طی می‌شود. سایت saman.mrud.ir برای ثبت نام وام نهضت ملی مسکن معرفی شده و متقاضی یکسری مدارک را برای ثبت نام تسهیلات باید آماده کند. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن شامل، کارت ملی و شناسنامه فرد متقاضی و شناسنامه همه افراد تحت تکفل فرد متقاضی می‌شود. به‌هر حال برای اثبات سکونت پنج ساله هم ارائه گواهی اثبات سکونت در شهر محل تقاضای متقاضی لازم است. مثل تاییدیه تحصیلی فرزندان متقاضی یا چیز‌هایی مثل جواز کسب یا سابقه پرداخت بیمه و تاییدیه اشتغال به کار از مراجع دولتی.

نکته مهم اینجاست که متقاضی دریافت وام نهضت ملی مسکن باید حتما سرپرست خانوار باشد. نتیجه درخواست وام از طریق پیامک به متقاضی اعلام می‌شود و نهایتا متقاضیان نهایی از بین افراد تاییدشده و بر اساس اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی، مشخص و در لیست انتظار دریافت وام نهضت ملی مسکن قرار می‌گیرند.